辽宁省三维立体交通

2020年4月30日,证监会与发改委联合发布了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》,可谓意义重大!业界呼吁了十多年的 公募 REITs 终于落地。

如果您从事商业地产却不知 REITs 为何物?小编可真得批评一下您落伍了。俗话说:机会给有准备的人。面对如此大的未来趋势,身为专业人士,怎能不作好准备?

科普一下:REITs(Real Estate Investment Trusts,房地产投资信托基金)是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

简单来说,作为商业物业运营商,只要您的商业物业能够产生正现金流,那么经过专业人士的结构化设计,就可以成为一款 面向投资人的金融产品。运营商不必等到每次收租完毕才能获得现金流,而是通过出售 未来预期现金流 就可以获得资金,加快了运营商的资金周转,用提前获得的资金可以操作更多的项目,同时,令投资者也可以分享商业物业资产增值和运营带来的红利。

REITs 在国外已经是一种很普遍的现象,国家这次试点政策给实体商业行业带来了新的机遇,未来一定会产生一批体量大、实力强的超级运营商,如此历史机遇下?传统运营商如体应对?商业物业资产的数字化首当其冲,只有资产清晰,运营高效,盈利稳定的企业才会获得投资人的关注,从而获得长远的发展。

楼地图可视化资产管理软件是一款针对商业物业管理行业开发的一套集商业物业三维地图展示、项目招商信息推广、物业租赁合同管理、财务分期付款收款管理、商业客户跟踪维护等为一体的综合性管理软件,系统为商业物业管理行业量身定制,功能实用,操作简单,并同时支持微信公众号和微信小程序。欢迎商业物业运营商联系并申请试用!