商业物业资产管理数字化指标:出租率、收租率、逾期率、延迟率

商业物业在实际运营过程中会出现各种各样的问题,与预期的运营效果有偏差,如何运用数字化的技术评估运营效果?

常用的有以下几个指标:

一、出租率:已出租面积 / 总体可出租面积。出租率反映了 商业物业空间是否得到了有效利用,出租率越高,表示招商效果越好,项目运营越稳定,与出租率相对的是空租率,它们之间的关系是:空租率 = 1 - 出租率

二、收租率:已收租金 / 应收租金。收租率可以在一段时间内计算,也可以根据项目整个生命周期来计算,表示项目实际收入与预期收入之间的比率,收租率越高,项目实际运营与预期之间的偏差越小。

三、逾期率:逾期未付租金 / 应收租金。逾期率反映了商户的交租意愿和能力,是项目运营中的风险警示指标,逾期率越高,收款难度越大,未来产生坏帐的机率越大,未来合同违约的可能性也更大。

四、延迟率:逾期已付租金 / 应收租金。延迟支付租金往往是因为商户经营资金紧张、或不确定下一步是否继续履行合同持续经营,延迟率反映了商户的不稳定状态,提示运营商需关注商户经营,提升运营能力,提高商户满意度。

商业物业运营指标还有很多,有的反映当前项目的运营状态,有的反映一段时间内的运营效果,运营商选择适合自己团队的指标即可。

楼地图可视化资产管理软件是一款针对商业物业管理行业开发的一套集商业物业三维地图展示、项目招商信息推广、物业租赁合同管理、财务分期付款收款管理、商业客户跟踪维护等为一体的综合性管理软件,系统为商业物业管理行业量身定制,功能实用,操作简单,并同时支持微信公众号和微信小程序。欢迎商业物业运营商联系并申请试用!

相关动态
商业物业管理三板斧:盘资产、促招商、强运营 发布 2022/01/02 浏览 3062 商业地产项目如何确定面积?不可错过的方法+工具! 发布 2022/03/14 浏览 2697 告别“粗放式”二房东模式,步入“精细化”商业物业资产管理之门 发布 2022/01/02 浏览 3477 商业地产人出门在外,如何向别人介绍项目才更别具心裁? 发布 2022/01/02 浏览 2768 商业物业资产管理软件的前世、今生与未来? 发布 2022/01/02 浏览 2980 HTML5标准三维建筑表现技术,不需要安装任何专用插件! 发布 2022/01/02 浏览 3947 当物联网技术遇上楼地图,冷冰冰的建筑似乎也变得拥有了生命 发布 2022/01/02 浏览 3397 可视化资产管理:商业地产管理与三维建筑地图的融合 发布 2022/01/02 浏览 4433 存量地产时代,资管企业如何在众多同行中脱颖而出? 发布 2022/01/02 浏览 3101 商业物业资产管理数字化指标:出租率、收租率、逾期率、延迟率 发布 2022/03/05 浏览 4775 空间数字化技术如何帮助商业运营?降低运营试错成本 发布 2022/01/02 浏览 2949 地产项目招标担心不能脱颖而出?楼地图建筑表现软件替您解忧 发布 2022/01/02 浏览 3373 楼地图微信小程序登陆前与登陆后有何差别? 发布 2022/01/02 浏览 2876 看项目何必非到现场?楼地图轻量级建筑表现随时、随地、随意看!!! 发布 2022/01/02 浏览 3717 后疫情时代商业物业资产管理行业数字化转型机遇 发布 2022/01/02 浏览 3103 楼地图可视化解决方案在商业物业运营中的应用 发布 2022/01/02 浏览 2752 小软件助力大生意!推荐一款小而美的商业物业资产管理软件 发布 2022/01/02 浏览 2791 终于等来了公募 REITs!您的资产管理却还未数字化? 发布 2022/01/02 浏览 3154